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厦门市集美区兴阁里小区

电梯更新改造项目方案公开征集公告

一、项目概况

为提升兴阁里小区电梯使用性能与乘用体验，消除老旧电梯安全隐患，本小区面向社会公开征集电梯更新改造项目方案，厦门鹭行社区管理咨询服务有限公司受厦门市集美区兴阁里小区第三届业主委员会委托，现就对厦门市集美区兴阁里小区电梯更新改造项目（项目编号：LHZX2026009）方案面向市场进行公开征集，欢迎各意向供应商根据项目实际情况提交应征方案。

1.项目名称：厦门市集美区兴阁里小区电梯更新改造项目

2.项目概况

2.1 项目地点：厦门市集美区兴阁里小区内（具体梯位以现场勘查为准）

2.2 项目背景：本小区部分电梯已接近或超过使用年限，存在部件老化、故障频发、运行平稳性差等问题，不符合当前安全使用标准及居民出行需求。本次更新改造拟对小区内8台老旧电梯进行整体更新，同步完善电梯配套设施，提升安全性能与智能化水平。

2.3 项目核心需求：改造方案需兼顾安全性、实用性、经济性与美观性，符合厦门地区气候特点及小区建筑结构要求，同时统筹考虑后期维护成本与居民费用分摊便利性。

二、技术要求

（一）适用标准与要求

1、国家标准

除本文件另有规定的技术要求外，本次的全部电梯的设计、安全设施、制造、测试、安装及验收应不低于中华人民共和国下述相关的国家标准规定的相关要求、标准与指标，且必须同时满足国家与地方的相关技术、政策、规范、规程、标准与规定的相关要求：

（1）GB/T 10060-2023《电梯安装验收规范》；

（2）GB/T10058-2023《电梯技术条件》；

（3）GB/T10059-2023《电梯试验方法》；

（4）GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》；

（5）《特种设备安全监察条例》；

（6）TSG T7007-2022电梯型式试验规则；

（7）《电梯曳引机》（GB/T 24478-2023）；

（8）《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2023）；

（9）《中华人民共和国特种设备安全法》。

（10）《特种设备安全监察条例》。

（11）厦门市住房与建设局和厦门市市场监督管理局等相关部门的电梯验收标准。

（12）市监特设发〔2025〕52号：纳入超长期特别国债资金支持的更新电梯检验附加要求。

为满足《电梯制造与安装安全规范》的最新要求，磋商响应电梯应配置轿厢上行超速保护装置（GB7588第9.10条），及配置独立的双机电式制动器（GB7588第12.4.2.1条）

注：不限于上述所列标准：所有标准版本如有更新以最新版本为准，未尽事宜按国家现行标准、规范，地方标准、规范执行，若各标准存在不一致时，应服从高标准。

2、安全设施要求

（1）限速器应符合GB/T10058-2023《电梯技术条件》的相关要求；

（2）安全钳应符合GB/T10058-2023《电梯技术条件》的相关要求；

（3）缓冲器应符合GB/T10058-2023《电梯技术条件》的相关要求；

（4）电梯的安全设施应符合 GB/T10058-2023《电梯技术条件》3.3.9条的规定及GB7588-2020《电梯制造与安装安全规范》的规定。

3、基本要求：电梯应符合GB/T10058-2023《电梯技术条件》3.1条的基本要求。

4、性能要求：电梯性能应符合GB/T10058-2023《电梯技术条件》3.3条中的优等品规定。

5、电气安全要求：电梯电气安全要求应符合GB/T10058-2023《电梯技术条件》3.3.9条和3.14条的有关条款规定。

6、电梯可靠性要求：可靠性必须达到GB/T10058-2023《电梯技术条件》第4条的要求。

7、电梯其它要求：电梯其它要求按GB/T10058-2023《电梯技术条件》规定。

以上有最新标准与要求的则按最新为准。

（二）电梯主要技术规格与功能要求

1、电梯参数表：

楼号	控制方式	载重Kg	速度m/s	*轿厢净尺寸宽深高*	开门尺寸（中分门）	*井道尺寸宽深**	层/门	备注
杏林东路11号之30	并联	800	1.75	140013502500	800*2100	1910*1910	18/18	有机房
杏林东路11号之30		800	1.75	140013502500	800*2100	1920*1900	18/16	有机房
杏林东路11号之31	并联	800	1.75	140013502500	800*2100	1900*1900	18/16	有机房
杏林东路11号之31		800	1.75	140013502500	800*2100	1900*1900	18/16	有机房
杏林东路11号之32	并联	800	1.75	140013502500	800*2100	1890*1910	18/16	有机房
杏林东路11号之32		800	1.75	140013502500	800*2100	1910*1910	18/18	有机房
纺织西路9号之一	单台	800	1.75	140014002600	800*2100	1900*2050	12/12	有机房
纺织西路9号之二	单台	800	1.75	140014002600	800*2100	1900*2050	12/12	有机房
基站		可选
驱动方式		微机控制交流变频调压调速，永磁同步无齿轮曳引传动
电源		三相五线交流 380V/50HZ
轿厢前壁		304 发纹不锈钢(单片厚度≥1.5mm，不可采用复合板）
轿厢后壁		中间800mm全身镜面不锈钢其余304 发纹不锈钢(单片厚度≥1.5mm，不可采用复合板）
轿厢侧壁		304 发纹不锈钢(单片厚度≥1.5mm，不可采用复合板）
轿厢门		304 发纹不锈钢(单片厚度≥1.5mm，不可采用复合板）
扶手		后壁不锈钢扶手
轿厢地面		大理石地板或岩板
每层厅门及门套		304 发纹不锈钢(单片厚度≥1.5mm，不可采用复合板）
空调		专用无水空调（≥1P）
风扇		轴流风扇独立使用
轿内照明		嵌入式自动控制LED灯
轿厢操纵箱		304发纹不锈钢面板，液晶显示器LCD单色，微动式按钮，一体式操纵箱
轿厢内视频监控		要求与小区现有监控系统匹配，且具备防止电动车进入
导轨		实心轨，轿厢侧轨要求T89或以上，副轨要求T75或以上，现场导轨每条具体长度结合实际确定
反绳轮		铸铁材质
钢丝绳		曳引钢丝绳直径：≥10mm或曳引钢带宽度≥30mm
曳引机		与电梯整机同一品牌
控制柜		与电梯整机同一品牌
门机		与电梯整机同一品牌
部件产地要求		安全钳、限速器、门锁、曳引机、门机、控制柜等主要部件均采用与投标电梯整梯品牌一致，为整梯制造商生产，不得使用代工或非OEM（代加工）产品。
主要功能要求		配置：误登记双击取消功能、消防迫降功能、五方通话功能（恢复正常使用）、语音报站功能、光幕保护等。
机房		机房无空调（美的、格力、海尔）
旧梯处理		旧梯由投标单位回收处理并负责现场防护，井道整改、土建敲打修复、门口修复
门厅显示器		发纹不锈钢面板，液晶显示
备注：上述电梯轿厢尺寸最小尺寸，中标单位根据实际井道尺寸需将电梯轿厢尺寸最大。

数据仅供参考（以方案人现场勘察测量为准），方案人自行承担勘察责任，如果有偏差由方案人自行负责，不下地下室的电梯须增加对重安全钳。

三、征集要求

1.方案内容须包括但不限于以下内容：

项目整体方案、产品品牌及技术参数、施工方案、报价方案（含设备费、运输费、安装费、质保费等全部费用，单台及总价分别列明），同时可附优化建议；

2.方案格式

2.1格式不做限制，内容清晰、条理分明即可。

四、报名

有关本项目征集的相关信息（包括征集文件若有修改补充），厦门鹭行社区管理咨询服务有限公司将通过以下媒介发布通知，请意向供应商随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

（1）中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

（2）厦门市招拍挂资源市场化配置交易平台（http://www.xmzpg.com/）

（3）厦门鹭行社区管理咨询服务有限公司（http://www.xm-lhzx.com/）

五、应征文件递交截止时间及方式

2026年2月13日下午18:00(北京时间）前将书面材料需加盖公章并密封后递送至厦门鹭行社区管理咨询服务有限公司前台，或将材料盖章扫描成pdf格式后发送至lxsqgl2016@163.com，逾期送达的或不符合规定的征集文件将被拒绝接收。

六、联系人及联系方式

本项目委托方：厦门市集美区兴阁里小区第三届业主委员会

地址：厦门市集美区兴阁里小区

联系人姓名：罗先生联系电话：19500144931

供应商如有需要可自行提前联系委托方姚先生（联系电话：13850600698）进行踏勘。踏勘产生的费用及人身安全由方案人自行负责。

咨询机构：厦门鹭行社区管理咨询服务有限公司

地址：厦门市湖里区湖里大道1号新时代大厦2楼205、207、209室

项目联系人：陈女士联系电话：19906951530